鑄鋼穿線盒SRT燕郊樓市熱了 以價換量成常態

鑄鋼穿線盒廠家提供信息      受部分項目集中低價開盤的影響，燕郊樓市平均成交價明顯下滑，此后價格有修復性上漲。二手房市場的交易活躍度可以直觀地反映樓市現狀，那么燕郊的二手房市場表現如何？根據貝殼研究院數據，今年3月，燕郊樓市受落戶政策利好的影響，再疊加季節因素，二手房成交活躍度提高，當月成交量創2019年以來的高點，成交價也環比回升。不過，隨著政策效應遞減，二手房成交在4月回落，五一期間二手房日均成交量較去年同期下降，成交均價整體仍處于橫盤狀態。潘浩分析指出，綜合來看，燕郊樓市的活躍度提升有供求兩方面的促動。供應方面，房企為回籠資金而低價開盤或降價促銷。

鑄鋼穿線盒廠家提供      需求方面，經歷了3年的市場調整，房價泡沫得到擠壓，購房需求也有積累，在落戶政策等利好下，市場成交回升。未來燕郊成交以價換量是主旋律，當下房企仍面臨較大的資金壓力，為加快去化而打折促銷會吸引部分購房需求。伴隨著燕郊樓市成交量有所恢復，有部分樓盤的銷售人員借機傳播“燕郊樓市松綁不限購”。情況果真如此嗎？記者就此問題電話采訪了住建局房地產管理股一位工作人員，其回應稱：燕郊依舊執行之前的限購政策，并沒有松綁，對外宣稱不限購是開發商的噱頭，我們一直在加強這方面的管理。非當地戶籍居民家庭提供當地3年及以上社保或納稅證明的，限購1套住房。

鑄鋼穿線盒廠家提供      此后，燕郊的房價開始跳水，新房價格從最高的4.2萬元/平方米回調到現在的1.5萬元/平方米左右。對燕郊來說，市場什么時候止跌轉升取決于兩大層面：一是整體公共配套和北京協同發展落地的推進，二是燕郊限購政策有沒有寬松的可能性。若這兩方面之間沒有形成很好的支撐，那么樓市低迷的現象還會保持一段時間。提醒購房人，目前燕郊有的樓盤看似價格非常便宜，其實并不是住宅產品，而是公寓。公寓本來就不限購，其公攤比例遠高于住宅，產權只有40-50年。也不要輕信搶房的銷售傳言，很可能是銷售人員自導自演的把戲。購房人要按照正規渠道和程序購房，切莫貪小便宜吃大虧。